请问资产证券化ABS与REITs的不同点是什么呢？感谢！

 

　　 展开全部 楼上的答案并没有错，只是没有清楚的说明两者之间的关系。

　　 ABS叫做资产证券化，其实简单来说就是对于资产预期的一种贴现（如不懂可百度贴现），这种资产不仅包括房地产还有各行各类的。

　　 应用到房地产，或者说与房地产相关的ABS主要有两类：一是企业应收款类产品；二是不动产投资信托类，也就是reits。

　　 目前国内reits没有专门公司来做，都是发行一个专项计划来进行资产管理，这种方式一般先通过成立私募基金来收购一个物业的股权，然后在通过专项计划来购买这个股权。

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银行ABS,REITS是信托还是券商做

 

　　 展开全部 ABS (Asset Backed Securities)叫资产支持证券，狭义的ABS通常是指将银行贷款、企业应收账款等有可预期稳定现金流的资产打包成资产池后向投资者发行债券的一种融资工具。

　　 MBS(Mortgage Backed Securities)叫房屋抵押贷款支持证券，本质跟ABS一样，只是基础资产（underlying assets）是住房或者商业地产的抵押贷款。

　　 美国资产证券化市场7成以上是MBS产品。

　　 ABN(Asset Backed Medium-term Notes)（非公开定向发行）资产支持票据，本质跟ABS一样，只是是非公开定向向投资者募集资金，期限相对较短。

　　 国内已有发行。

　　 PPN(Private Publication Notes)是非公开定向债务融资工具，定向特定机构投资者发行债务融资工具（其实就是协议约定的融资协议），流通也只能在一定范围内的机构投资者间。

　　 国内已有发行。

　　 此外，目前ABN的发行利率一般比较靠近PPN。

　　 国内已经发行了一些ABS产品，多数为银行的信贷资产打包。

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信托受益权abs和reits的结构是不是相似

 

　　 展开全部 看门狗财富为您解答：信托是一种法律安排，在这种法律安排下，你（委托人）把财产所有权交给别人（受托人），他运营这个财产，并把运营收益交给你指定的人（受益人）。

　　 至于受托人如何运营，取决于信托所依据的法律，以及信托法律文件里的约定。

　　 而基金是一种投资安排，也就是说一群人（可以是少数几个人，也可以是不特定公众）把钱以一定形式放在一起，按照一定方式去投资并享受收益。

　　 这里的一定形式有多种选择，可能是公司，可能是合伙企业，也有可能是信托。

　　 由上述分析可见，信托和基金的交集就是，投资者（信托的委托人）把钱集中起来，通过信托法律安排交给信托公司（信托的受托人）投资运营，投资收益根据比例分配回投资者本人（信托的受益人）。

　　 这种为了投资的信托安排通常称为单位信托。

　　 在上述交集之外，信托（传统上，在国外而言）还可以起到投资之外的其他目的，比如族财产传承、晚辈生活资金提供（著名例子之一是希特勒在奥地利学习美术期间，生活费用来自家族某位长辈投资的中投在线）。

　　 而基金除了信托模式，国际上常见的还包括公司形式（即钱全部投到xxx投资公司里，投资者是xxx投资公司股东，根据所持股权的等级与份额享受投资回报）、股票技巧合伙形式（私募基金和对冲基金用的比较多）等。

　　 具体来看，可从以下六方面区分： 1、在安全性方面 信托产品的安全性高于基金，风险较低。

　　 2、投资渠道方面 信托产品的投资范围相当广，股票技巧既可以投资证券等金融产品，也可以投资实业，而证券投资基金的投资范围目前数股票和债券居多，但也包含其他投资渠道范围。

　　 3、法律方面 两者适用的法律有差别。

　　 4、监管方面 证券投资基金的募集，必须经过证监会的批准，运行中受证监会及其派出机构的监管。

　　 而证券投资集合资金信托计划的募集无需银监会的批准，但需要依法履行报告义务，并在运行中接受银监部门的监管； 5、资金募集方面就信托而言，信托公司接受委托人的资金信托合同不得超过200份，每份合同金额不得低于5万元，异地推介集合信托计划的，每份合同金额不得低于100万元。

　　 6、投资流动性方面 开放型的证券投资基金，基金份额的回赎和转让都没有大的限制，封闭式基金，通常都在证券交易所上市，流动性也较强（但转让时通常折价较高）。

　　 而对于信托计划，在信托期限届满之前，不得回赎，但可以依法转让，流动性较差。

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金融届abs是什么意思？

 

　　 展开全部 意思是资产支持的证券化（Asset-Backed Securitization, ABS ）英文缩写是以非住房抵押贷款资产为支撑的证券化融资方式，它实际上是MBS技术在其他资产上的推广和应运。

　　 ABS的种类也日趋繁多，具体可以细分为以下品种：（1）汽车消费贷款、学生贷款证券化；（2）商用、农用、医用房产抵押贷款证券化；（3）信用卡应收款证券化；（4）贸易应收款证券化；（5）设备租赁费证券化；（6）基础设施收费证券化；（7）门票收入证券化；（8）俱乐部会费收入证券化；（9）保费收入证券化；（10）中小企业贷款支撑证券化；（11）知识产权证券化等等。

　　 随着资产证券化技术的不断发展，证券化资产的范围在不断扩展…

 

基金公司的ABS是什么意思

 

　　 金融的本质是价值流通。

　　 金融产品的种类有很多，其中主要包括银行、证券、保险、信托等。

　　 金融所涉及的学术领域很广，其中主要包括：会计、财务、投资学、银行学、证券学、信托学等等。

　　 金融是一种交易活动，金融交易本身并未创造价值，那为什么在金融交易中就有赚钱的呢？按照陈志武先生的说法，金融交易是一种将未来收入变现的方式，也就是明天的钱今天来花。

　　 简单地说金融交易的频繁程度就是反映一个地区、区域、乃至国家经济繁荣能力的重要指标。

　　 传统金融的概念是研究货币资金的流通的学科。

　　 而现代的金融本质就是经营活动的资本化过程。

　　 西方定义，《新帕尔·格雷夫经济学大字典》，指资本市场的运营，资产的供给与定价。

　　 其基本内容包括有效率的市场，风险与收益，替代与套利，期权定价和公司金融。

　　 除了学科内部的纵深发展外，金融学领域的学科交叉与创新发展的趋势非常明显，涌现出许多引人注目的新兴边缘学科，如演化金融学（Evolutionary Finance）即是才兴起的介于生物学和金融学的一门边缘学科，演化证券学（Evolutionary Analysis Theory of Security，简称EAS）则是介于生物学和证券学之间的边缘学科。

　　 黄金曾一度成为国际贸易中唯一的媒介。

　　 在易货经济时代，商人只能进行对口的交易，以物易物。

　　 因此，人类的经济活动受到巨大制约。

　　 在金本位经济时代，价值与财富是以实物资产——黄金为依据和标准，这种客观的物理方法非常有利于全球经济的平稳发展。

　　 然而，作为价值流通的载体，黄金不利的一面如搬运、携带、转换等不便的物理条件限制，使它又让位于更为灵活的纸币（货币）。

　　 如今，货币经济不仅早已取代了原始的易货经济，而且覆盖了金本位经济。

　　 货币经济在给人类带来空前经济自由的同时，也给人类带来诸多麻烦和问题，如世界贸易不平衡、价值不统一、通货膨胀、货币贬值、经济发展大起大落等等。

　　 引发席卷全球的金融危机的重要宏观因素之一，就是全球贸易失衡。

　　 脱离金本位的初衷是想实现经济自由和稳定发展，然而，今天却适得其反。

　　 在货币多样化的今天，现代金融中的含金量越来越少，但其内涵、作用及风险却越来越广，越来越大，并已渗透到社会的每个角落和每个人的生活中。

　　 如今，尽管金融中的含金量越来越少，但其作为价值的流动性却越来越强。

　　 金融已经成为整个经济的血脉，渗透到社会的方方面面。

　　 人体的活动会带动血液的流动，同样，所有经济活动都会带动金融（资金和价值）的流动。

　　 离开了流通性，金融就变成一潭死水，价值就无法转换；价值无法转换，经济就无法运转；经济无法运转，新的价值也无法产生；新的价值无法产生，人类社会就无法发展。

　　 反过来，金融危机发展到一定程度就会演变为经济危机；经济危机发展到一定程度就会演变为社会危机。

　　 这是不以人类意识为转移的客观金融规律

(责任编辑：股票配资 期货配资)