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保利地产拉升32%,是触底了吗,会继续大涨吗

今天,聊到的这家上市公司,2006年登陆A股,股票价格在这15年的时间里上涨近12倍,最大涨幅近18倍,妥妥的牛股之一,这般走势与回报,不知羡煞多少散户。想必这家上市公司,大家也不陌生,便是世界500强企业的保利地产。不过,虽然名头甚大,今年可过得不如名气潇洒,股票价格自去年7月至今,最大幅度“腰斩”48%,好在最近市场抬爱,短短十个交易日最大拉升涨幅32%,才算稳住了盘面,可就算如此,下跌仍旧有着33%的幅度。保利地产到底怎么了,世界500强企业为何股价“腰斩”呢,股价“腰斩”48%后,最近又为何快速拉升呢,是触底了吗,会不会继续大涨呢?

今天,我们就带着这些疑问,一探究竟:1、未来业绩成长扑朔迷离,成为地产股大跌的根本原因。曾经,保利地产可是“业绩为王”,2006年上市时营业收入只有40.31亿元,净利润只有6.71亿元,在15年后的今天,单季度营业收入与净利润都不止如此,公布的2020年年度营业收入高达2430.95亿元,净利润多达289.48亿元,增长幅度十分明显。

股价“腰斩”48%后,保利地产拉升32%,是触底了吗,会继续大涨吗

保利地产自上市以来的业绩增长情况,可是相当稳定与给力,各项财报数据也是相当优秀,2006年至今年度营业收入同比增长仅仅只在2017年时出现过负增长,其他年份均为正增长,并且几乎所有年份为双位数增长,同期净利润同比增长率也是相当给力,没有一年出现过负增长,同期净资产收益率均高于15%,且有一半的年份高于20%。A股超4200家上市公司,像保利地产这般具有成长性且稳定的上市公司,当真少见。

不过,近二年房地产的情况却是扑朔迷离,也正因为这种模糊,成为了地产股大跌的根本原因。保利地产2019年净利润同比增长47.9%,万科净利润同比增长15.1%,招商蛇口净利润同比增长5.2%,华侨城净利润同比增长16.69%,绿地控股净利润同比增长29.61%,金地集团净利润同比增长24.41%。可是,2020年呢,净利润同比增幅不是降速就是负增长,保利地产仅增长3.54%,万科仅增长6.8%,招商蛇口还出现了同比下降23.58%的情况,华侨城仅增长2.8%。进入到2021年,这一情况也并未缓解。自2020年7月份以来的下跌,正是业绩增长的不确定性造成的。

股价“腰斩”48%后,保利地产拉升32%,是触底了吗,会继续大涨吗

2、资金持续流出,是保利地产主要下跌的又一大原因。如果市场没有热点,资金的流动也不会如此剧烈,房地产板块也不会有着“腰斩”的局面,保利地产作为A股质优股之一更不会大跌48%,堪比股灾。虽然,最近热点板块不多,但近二年的热点可谓是频现,先是科技股受到市场青睐,掀起大涨潮流,再是猪肉板块因为猪肉价格飞涨而得到关注,又是白酒股,又是医药股,又是医疗股,又是食品饮料板块,最后集体上涨的时候,市场给出了一个封号“抱团股”,之后,锂电池、锂矿、周期股等等板块又映入眼帘。这也就造成,业绩增速放缓,行业承压的房地产板块,资金持续流出,不断有投资者选择抛售。这就成为了保利地产股价持续下跌的又一大原因。

股价“腰斩”48%后,保利地产拉升32%,是触底了吗,会继续大涨吗

3、市场开始关注低估值方向,热钱流入,是短期大涨的主要原因。放眼全球股票市场,没有一个板块是可以一直上涨的,相反也不会有一个板块恒久下跌。近二年,市场不待见地产股,估值本身就比较低,今年保利地产股价“腰斩”,估值就更低了。保利地产的平均估值波动在7倍-9.7倍之间,而现在以当前的情况计算,估值只有4.6倍,之前股价低点时估值仅仅只有3.7倍。估值低,分红股息率高,对应股价计算一度达到了7.5%-8.8%水平。估值处于历史低位,分红股息率处于历史高位,在短期市场无热点的背景下,自然有热钱流入,刺激股价上涨。

4、估值分析以及股价波动的规律。以保利地产2021年的情况参照现在的股票价格计算,估值约4.6倍,对应2022年、2023年计算,估值约4.2倍、3.9倍。要说保利地产股票价格的规律,可以参考月线级别MACD指标红绿柱的情况,当绿柱缩短或出现红柱的时候,往往股价有着向上的趋势,相反当红柱缩短或进入绿柱区间的时候,往往股价有着向下的跌势。

好了,关于今天的分析点评就到这里了,本文不存在任何推荐,所聊到的股票不构成任何推荐,股市有风险,投资需谨慎!

作者: amei

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