货币资本对于大部分购房者而言，住房贷款成为筹集资金的必然选择，货币资本有助于提高个人的效用水平，货币资本也是房地产再生产顺利进行的重要保证。期货配资但是.在低利率和房地产价格高预期的条件下，虚拟化的货币资本在为房地产的生产和流通提供资金的同时.也会推动房地产价格的提高.从房地产供给方(房地产开发商、存量房地产待钾者)来讲.由于有虚拟化的货币资本的支持，货币资本并不存在资本周转的难题.在房地产价格高预期的条件下.房地产供给方有能力等待房地产价格到达预期值时再出售，期货配资货币资本这反而延长了房地产的生产时期，货币资本减少了房地产市场的有效供给。从房地产需求方(主要是用于生产性消费和生活性消费的房地产)来看，货币资本在虚拟化的货币资本的支持下，人们有能力购买房地产，提高了房地产的有效需求，货币资本并且在高预期的刺激下对房地产的投资与投机需求会更多。一方面房地产市场的有效供给减少，另一方面房地产市场的有效需求在增多.货币资本这势必带来房地产价格的快速上涨，使房地产价格的虚拟性进一步加深.

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