原标题:世茂“世纪并购”后资本算盘 停牌与配股46亿港元
世茂房地产短暂停牌了。
在当下这个已经承认与福晟合作,但却未公布任何具体交易细节的“敏感时候”,世茂1月17日的停牌迅速引发了众人关注和热议。
不过,没多久后便有消息称,本次停牌或许是与增资配股事宜有关。直到1月17日深夜,世茂房地产才正式发布公告宣布将配售158亿股,涉资约4638亿港元。
虽然这样的反转使得部分“吃瓜群众”未能尽兴,但这笔逾46亿港元的应该也算不上是个小数目。尤其对于刚拿下一单“世纪大并购”的世茂而言。
坊间达成共识的是,房企配股的主要目的就是。据观点地产新媒体不完全统计,从富力到融创,到新城再到如今世茂……在短短20天里,已经有四家房企宣布要配售新股了。
从世茂角度来看,开始还不到一个月的2020年里,世茂与福晟的战略合作、增资配股等动作已经接踵而来。左手并购右手,或许也是在为其这一年的行进路线定下基调。
据市场流传版本,世茂房地产本次属于折价配股,期货配资口碑最好外汇平台每股作价2938港元至3038港元,较1月16日收市价321港元,折让536%至847%。而最终公告显示,本次配售每股作价2958港元,折让785%,显示定价较为谨慎。
从行业看来,这属于趋势。三天前,新城发展以每股878元配售最多311亿股新股,配售价较1月13日收市价每股905港元折让约298%。1月10日,融创宣布以428港元/股配售约187亿股配售股份,价格较最后五个连续交易日收盘价4655港元/股折让约806%。
虽然是折价,但刚刚度过了“钱紧一年”的房企们显然认为先要确保手中有钱才能更放心。事实上,随着放松迹象的出现,房企们在今年初纷纷通过美元债、债、又或是配售新股等方式进行“补血”。
据公开数据显示,在2020年的前十天里,便有超过12家房企发布了超过40亿美元的计划。
业内人士指出,一般而言,每年年初都是一个比较好的时机。每个自然年周期里,环境往往会呈现出利率先低后高、额度先充裕后紧张的走势。所以,大部分房企都在这个时候进行。
从世茂的过往经历来看也是如此,新一年里先给自己发个“大红包”似乎成为了惯例。2019年初,世茂也同样大手笔的发行了一笔10亿美元债,也由此拉开了大肆收并购的序幕。
在配股方面,融创无疑是个中老手。口碑最好外汇平台据公告数据统计,自2016年至今,融创已经进行了四次配股。有趣的是,融创几乎每次配股都是在并购或者大肆拿地之后。
巧的是,口碑最好外汇平台世茂刚刚完成了一次总价难以估算的大并购,与融创类似,期货配资这或许也是世茂需要迅速“补血”的原因之一。
值得一提的是,世茂采用的是“先旧后新”的方式进行本次配股。而这种方式又被成为“闪电配售”,对来说是一种快速的方式。常规流程是大股东先将手上的股票卖给第三方的承配人,然后再从上市去认购新发行的相同份额股份。
相比起常规的发行新股,该种方式最大的区别在于可以加快上市的速度,即上市可以更快拿到大股东认购新股的钱,再增发新股予大股东。