周三(6月16日)欧市盘里，大型商场保持勤谨，美金眼下基础差不多，非美古钱币跌涨不一，黄金现货则持续回旋在1410就近原则，先前一番

关键见解

企业公布业绩快报，预估2019 年完成营业额10.55 亿人民币，环比 19%;完成归母净利润1.04 亿人民币，环比 18

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%，稍高于人们预估;加权平均值ROE 为33.4%，环比-3.7pct。企业做为第三方普通住宅物业管理服务公司，扩展工作能力出色，营运能力平稳;个人社保减免可以缓解肺炎疫情产生的短期内成本费工作压力;有希望长期性获益于普通住宅物业管理服务制造行业的迅速发展趋势和使用价值释放出来。人们预估企业2019-2021 年EPS 为1.45、1.83、2.32 元，股价69.54-73.20 元，保持买进定级。

物业管理服务销售业绩稳定扩大，成本控制好于预估

2019 年企业在管总面积稳定扩大，推动营业额和归母净利润环比 19%、18%。

业绩增长速度有一定的变缓，关键因为近些年外地扩展幅度很大，一部分新项目仍处在培养期。人们预估将来伴随着新项目收益的逐渐提高及其IPO 募投交付使用，2020 年起公司拓展将再次加速，股票资讯销售业绩延展性有希望释放出来。企业营业利润率为11.7%，归母净利润率为9.9%，环比长期保持且好于年报披露时间，关键因为企业成本控制好于预估，及其普通住宅物业管理服务应对单一小区业主涨价难度系数相对性较低、成本费加持标价方式所产生的营运能力可靠性。

普通住宅物业管理服务抗疫在行动，个人社保减免缓解成本费工作压力依据公司网站，新冠肺炎疫情产生后企业马上为各种商圈颁布疫情防控应急方案;一线员工恪守北京市大兴机场、重庆轨道1 地铁线、重庆沙坪坝区中医医院等多元化商圈疫防阵营;做为中国地质大学理想城教学区(武汉市)的物业管理企业，帮助教学区为方舱医院医务人员出示临时性公寓楼。2 月18 日国常会明确提出个人社保减免，企业做为非湖北省大中型物业管理服务公司，可以享有2-4 月养老服务、下岗、工伤险企业交费递减征缴的特惠。依据企业招股书，2019H1 有关开支为1619 万余元，不考虑到职工总数提高，估计个人社保减免可以节约405 万余元，占2019 年归母净利润的3.9%，可以缓解抗疫产生的短期内成本费工作压力。

获益于普通住宅物业管理服务制造行业的迅速发展趋势和使用价值释放出来在我国物业管理服务制造行业正处在管理方法经营规模不断扩大、管理方法商圈日趋丰富多彩、个性化服务多元化升维的迅速增长期。此次肺炎疫情突显物业管理服务企业最后一公里的服务项目使用价值，有希望提高小区业主的知名品牌认同度和满意率;全国各地颁布的适用现行政策显出政府部门认同，有希望加速大城市商业建筑和公共区域的后勤服务社会性。企业在政府部门、航空公司、院校等细分化行业具有用户评价优点，有希望获益于普通住宅物业管理服务制造行业的迅速发展趋势和使用价值释放出来，加快管理方法总面积的扩展和个性化服务的累加。

渝派第三方新星，保持买进定级

人们参照业绩快报，略降低2019-2020 年的市场销售管理费用率，调高企业2019-2021 年EPS 至1.45、1.83、2.32 元(预测值1.43、1.82、2.32 元)。

相比企业2020 年均值PE 为31 倍，充分考虑企业聚焦点普通住宅瀚海、资产助推下扩大有希望加速，人们觉得企业2020 年有效PE 公司估值水准为38-40 倍，股价69.54-73.20(预测值54.52-59.97 元)，股票资讯保持买进定级。

风险防范：肺炎疫情发展趋势可变性;经营规模扩展不如预估;人力成本增涨风险性。

之上就是有关新大正(002968)：成本控制出色 获益现行政策改进全部內容，期待投资人请关心.！。

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